Parcela Para Desarrollo En Venta En Nagüeles, Marbella, Con Licencia De Obras Aprobada

Esta parcela para desarrollo en venta en Nagüeles, Marbella, representa una interesante oportunidad para construir una villa contemporánea en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas cerca de la Milla de Oro de Marbella. La propiedad se ofrece con licencia de obras aprobada, proyecto arquitectónico y documentación legal correspondiente, por lo que resulta especialmente adecuada para compradores particulares, promotores e inversores que buscan una parcela lista para construir en Marbella sin tener que iniciar desde cero los trámites urbanísticos y el proceso de diseño. El proyecto existente contempla una villa independiente de 233,08 m², con espacios interiores modernos y piscina privada.

Una de las principales ventajas de esta parcela urbana es el avanzado estado de tramitación del proyecto. La licencia del proyecto básico, concedida por el Ayuntamiento de Marbella mediante el Decreto 14033/2019, proporciona un marco urbanístico y legal definido para la construcción prevista. Una Nota Simple reciente confirma la información registral, los límites de la propiedad y su clasificación urbanística, mientras que los planos arquitectónicos terminados establecen la distribución y las características principales de la futura vivienda. Los compradores interesados en terrenos en venta en Marbella con licencia de obras pueden adquirir así una propiedad en la que una parte importante de los trámites administrativos y del trabajo arquitectónico previo ya ha sido realizada, siempre de acuerdo con los requisitos técnicos y procedimientos de construcción aplicables.

Nagüeles es una reconocida zona residencial situada entre el centro de Marbella, Sierra Blanca y la Milla de Oro. Su ubicación atrae a compradores internacionales por su entorno residencial consolidado, las buenas comunicaciones y la proximidad al litoral y a numerosos servicios. El centro de Marbella, las playas de la Milla de Oro y Puerto Banús se encuentran a pocos minutos en coche, facilitando el acceso a restaurantes, comercios, clubes de playa, instalaciones deportivas y servicios cotidianos.

Las familias que valoran construir una residencia permanente en Marbella disponen de colegios internacionales, centros médicos privados, supermercados y todo tipo de servicios en las zonas cercanas. Marbella y otros municipios de la Costa del Sol cuentan con reconocidos centros sanitarios, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ofrece numerosas conexiones internacionales y es fácilmente accesible por carretera. La ubicación permite además una rápida conexión con la autopista AP-7 y con la principal vía costera que comunica Marbella con Estepona, Benahavís, Málaga y otros destinos del sur de España.

Para los aficionados al golf, comprar una propiedad en Nagüeles permite disfrutar de numerosos campos situados en Marbella, Nueva Andalucía y Benahavís. El cercano Valle del Golf reúne varios clubes consolidados y atrae a residentes y visitantes durante todo el año. Puerto Banús cuenta con un conocido puerto deportivo, tiendas de firmas internacionales, restaurantes y una amplia oferta de servicios, mientras que el Casco Antiguo de Marbella destaca por su arquitectura andaluza, sus plazas, restaurantes y atractivos culturales.

La disponibilidad limitada de suelo residencial en zonas consolidadas de Marbella mantiene el interés por las parcelas con proyectos aprobados y licencias de obras concedidas. Para inversores y promotores que buscan una oportunidad de inversión inmobiliaria en Marbella, adquirir un terreno donde las principales fases urbanísticas ya han avanzado puede reducir la incertidumbre y permitir que los preparativos de construcción progresen con mayor rapidez que en una parcela sin proyecto previo.

El proyecto previsto ofrece la posibilidad de crear una villa contemporánea con piscina privada en una ubicación residencial próxima a los principales destinos y servicios de Marbella. Según las necesidades del comprador y la normativa urbanística aplicable, la futura vivienda puede destinarse a residencia habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria en la Costa del Sol.

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