El mercado inmobiliario de Marbella y el coronavirus: en el último trimestre de 2019, las propiedades en Marbella se dispararon tanto en volumen de venta como en precio. 2020 parecía prometedor. Luego, el coronavirus se apoderó del mundo, interrumpiendo pequeñas y grandes empresas en industrias que van desde la hotelería hasta la vivienda.
Hoy, Key Real Estate habla con su Jefe de Ventas, Olga Karakash, para conocer las repercusiones y efectos, cómo evolucionarán (o no) las inversiones de Covid-19 en el mercado inmobiliario de Marbella.
A pesar de una breve interrupción durante marzo y abril debido a la pandemia, la comercialización de propiedades de lujo en Marbella y Costa del Sol sigue floreciendo. Hay un nuevo sentido de urgencia por parte de los compradores. Una de las razones de la urgencia es que la gente está tratando de salir de la ciudad, mientras que los residentes de Marbella buscan villas en las que pueden refugiarse a largo plazo. La gente quiere salir de la ciudad, la gente quiere respirar aire puro y estar en contacto con la naturaleza. Marbella tiene eso al máximo. Ahora más que nunca, la calidad de vida es importante para las personas.
«Hemos visto el COVID-19 acelerar algunas tendencias que ya eran evidentes en el mercado».
Si bien el mundo profesional como lo conocíamos está cambiando y la gente se está adaptando ahora al trabajo desde casa, una cosa es cierta: los compradores están lejos de cambiar de opinión, quieren una casa en la Costa del Sol.
Este nuevo fenómeno de «trabajo desde casa» inducido por COVID está impulsando gran parte del aumento en las ventas de propiedades de alta gama en los destinos vacacionales. Los clientes ahora buscan villas de lujo en las que pueden tener experiencias únicas desde la comodidad de su propia casa. Trabajar desde casa mientras disfrutas de la vida en el paraíso, eso es lo que hace que Marbella sea tan diferente. Con sus majestuosas propiedades con enormes parcelas, privacidad, vistas al mar y todas las comodidades posibles, ¿quién no querría trabajar desde casa?
Para comprender la situación de Marbella, debemos dividir el mercado en dos grupos. Es cierto que el mercado inmobiliario de Marbella experimentó algunos cambios durante el estallido del COVID-19, pero el mercado inmobiliario de lujo es fuerte. Si bien las casas de alta gama parecen estar vendiéndose, las propiedades de menor precio fuera de Marbella han tenido más dificultades. El 80% del segmento inmobiliario de lujo de Marbella proviene de inversores y compradores extranjeros, que buscan activamente terrenos y oportunidades de inversión. La ecuación detrás de esta afirmación es simple: la gente busca acomodarse en casas donde pueda tener todos los productos básicos en la palma de su mano. La proximidad a las comodidades no es tan importante como lo era antes, con el auge de las aplicaciones de entrega, puede recibir cualquier cosa en la comodidad de su hogar en cuestión de minutos.
Estos 3 conceptos parecen ser los fundamentos de las nuevas tendencias del mercado de Marbella. Con un crecimiento de ventas del 1,2% en el segundo trimestre de 2020. Las propiedades de montaña en Benahavís, Nueva Andalucía y Milla de Oro han mostrado un aumento significativo, mientras que si lo comparamos con las peticiones del año pasado, es una situación completamente diferente. El mercado inmobiliario de Marbella en 2020 ha mostrado un aumento del 15% en las operaciones de venta, un incremento significativo considerando la situación global.
Una cosa que este año nos ha demostrado es que no hay lugar como el hogar. Y Key Real Estate lo entiende. Hoy enumeramos algunas de las propiedades más hermosas y únicas de Marbella y la Costa del Sol.
